Apartamento 4 quartos - Tijuca

### EXCELENTE APARTAMENTO DE 160 M² À VENDA NA TIJUCA – 4 QUARTOS E 4 VAGAS Excelente apartamento localizado na Rua Marquês de Valença, na Tijuca, com ambientes amplos, planta confortável e uma localização privilegiada, cercada por comércio, serviços e conveniências. Com 160 m² de área privativa, o imóvel possui um amplo varandão frontal com vista livre e sala espaçosa distribuída em três ambientes, proporcionando conforto e versatilidade para receber familiares e amigos. São 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados, além de banheiro social. Os banheiros possuem armários, box e espelhos. A copa-cozinha é ampla e conta com armários, além de uma espaçosa área de serviço, duas dependências e banheiro de serviço. O apartamento possui ainda duas entradas independentes, social e de serviço, e acabamento em piso de taco de madeira, que confere charme aos ambientes. Outro grande diferencial são as 4 vagas de garagem demarcadas e registradas na escritura. O prédio conta com portaria 24 horas e dois elevadores, oferecendo segurança e praticidade aos moradores. Localização privilegiada na Tijuca, próxima a restaurantes, escolas, farmácias, shopping, supermercados e a uma ampla variedade de comércio e serviços. **Principais características:** * 160 m² de área privativa * 4 quartos, sendo 2 suítes * Armários planejados em todos os quartos * Varandão frontal com vista livre * Sala ampla em 3 ambientes * Banheiro social * Copa-cozinha espaçosa com armários * Área de serviço ampla * 2 dependências * Banheiro de serviço * 2 entradas: social e de serviço * Piso em taco de madeira * 4 vagas demarcadas na escritura * Portaria 24 horas * 2 elevadores * Possibilidade de utilização do FGTS **Valor promocional: de R$ 990.000,00 por R$ 890.000,00** **Condomínio: R$ 2.112,00** **IPTU: R$ 389,00/mês** Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. **Entre em contato para mais informações e agende sua visita.** Cód. Lopes: 1208520